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Volumen 32 N° 56: julio - diciembre de 2013

Economía regional

Valoración hedónica de la vivienda. Una aplicación con variables ambientales

https://doi.org/10.19053/22565779.2446

Publicado 2014-04-10

  • Duván Emilio Ramirez Ospina
    • ,
  • Lázaro Valencia Giraldo

Resumen

Mediante la utilización de técnicas de econometría espacial se estimó el efecto que tienen algunas variables ambientales en el precio de la vivienda urbana de la ciudad de Manizales, teniendo como fuente la base de datos predial con uso vivienda, resultante de la actualización realizada por el IGAC en el año 2010. Se encontró en promedio que las viviendas cercanas a las áreas de riesgo reducen su precio hasta un 11%, las ubicadas próximas a una ladera en un 37% y el encontrarse en zona de tratamiento geotécnico hasta un 53%.

 

Palabras clave

Precios hedónicos, econometría espacial, la I de Moran

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