Estudio de la formación de los precios de la tierra rural en los Municipios contiguos a Bogotá
Artículo barra lateral
PDF
Sección: Artículos
Cómo citar
Buitrago Bermúdez, O. (2011). Estudio de la formación de los precios de la tierra rural en los Municipios contiguos a Bogotá. Perspectiva Geográfica, 1(9), 97-122. https://doi.org/10.19053/01233769.1686
Formatos de citación
Contenido principal del artículo
Autores
Oscar Buitrago BermúdezResumen
En primera instancia se presenta la distribución espacial de los precios comerciales de la tierra rural en los municipios contiguos a Bogotá para el año 2000, como análisis previo a la determinación de los factores formadores del precio. Enseguida se presentan los resultados de los análisis multivariados realizados con un conjunto de variables que muy probablemente determinan el precio de la tierra en zonas rurales de influencia directa metropolitana, a partir de los cuales se determina la correlación entre ellas y con el precio catastral de los predios, dichos análisis se hicieron a partir de dos técnicas multivariadas: componentes principales y regresión lineal múltiple. Se llega a concluir que la distribución espacial de los precios de la tierra en los municipios contiguos a Bogotá está definida predominante por la red vial y un patrón de uso del suelo, y que los factores que determinan los precios de la tierra en la zona de estudio son la entidad territorial político-administrativa (es decir el municipio), el tipo de propietario y la accesibilidad, en contraposición a variables como el potencial agrícola, la presencia de aguas o el relieve.
Palabras clave:
Detalles del artículo
Licencia
Al enviar los artículos para su evaluación, el(los) autor(es) acepta(n) que transfiere(n) los derechos de publicación a la revista Perspectiva Geográfica a efectos de su publicación en cualquier formato o medio y se firmará el “Acuerdo de publicación” de uso parcial anexo.
Para aumentar la visibilidad, los documentos pueden ser consultados en la página web de la revista y en las siguientes bases de datos y sistemas de indización: Web of Science (Emerging Sources Citation Index), SciELO Citation Index, Clasificación Integrada de Revistas Científicas - CIRC (Ciencias Sociales-C), European Reference Index for the Humanities and Social Sciences (ERIH PLUS), Dialnet, Red Iberoamericana de Innovación y Conocimiento Científico (REDIB).
Perspectiva Geográfica está registrada bajo una licencia Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Unported. Esta licencia permite a otros copiar y redistribuir el material en cualquier medio o formato.
Perspectiva Geográfica es una revista de acceso abierto, lo que significa que todo el contenido está disponible gratuitamente sin cargo para el usuario o su institución. Se permite a los usuarios leer, descargar, copiar, distribuir, imprimir, buscar o vincular los textos completos de los artículos o utilizarlos para cualquier otro propósito legal sin pedir permiso previo del editor o del autor. Esto está de acuerdo con la definición de BOAI de acceso abierto.
Perspectiva Geográfica no cobra cargos por publicar a los autores ni por el proceso de edición de los artículos.
Referencias
AVILA BERNAL, Alvaro. Elementos de análisis de la función regional. Universidad de los Andes. Instituto de Estudios Sociales. Programa de planificación y docencia en planificación del desarrollo regional. Bogotá, 1978.
BARRERE, P. Urbanización del campo en los países industrializados. En: BARRERE, P. et all. Espacios rurales y urbanos en áreas industrializadas. Barcelona, 1988. Editorial Oikos-tau, S.A - II Congreso Mundial Vasco.
BORRERO, Oscar y DURAN Esperanza. El valor del suelo urbano y sus implicaciones en el desarrollo de la ciudad: análisis del caso de Bogotá. CENAC. Bogotá 1980.
BORRERO, Oscar y DURAN Esperanza. El valor del suelo urbano en Bogotá 1959 — 1988 y sus implicaciones en el desarrollo de la ciudad. FEDELONJAS. Bogotá, 1988.
BORRERO, Oscar y DURAN Esperanza. El valor del suelo urbano en Bogotá 1988 — 1996. Análisis de la evolución de los precios desde 1960. LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE BOGOTA. Santa Fe de Bogotá, 1996.
BUSTAMENTE L., Francisco D. Manual de la contribución de valorización. Editorial Teoría del Color. Medellín, 1996.
CETRO DE ESTUDIOS ECONOMICOS y CAMARA DE COMERCIO DE BOGOTÁ. Bogotá — Sabana. Un territorio posible. CCC — Universidad de Los Andes. Bogotá, 1998.
COCHRAN, William. Técnicas de muestreo. Editorial CECSA. México, D.F. 1986.
ESTEBANEZ A., J. y BRADSHAW P., R. Técnicas de cuantificación en geografía. Editorial Tebar Flores. Madrid, 1978.
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO NACIONAL DE ESTADÍSTICAS. Censo 1993.
GARZA, Gustavo. Modos de producción y urbanización. En: KINGMAN G., Eduardo. Las ciudades en la transición al capitalismo. Universidad Autónoma de México. México DF., 1988.
GILBERT, Alan & GUGLER, Josef. Cities poverty and development urbanization in the world.2da edition. New York. Oxfor University Press.l992.331o.
GOBERNACION DE CUNDINAMARCA. Anuario estadístico 1999. Comité departamental de estadísticas. Bogotá, 2000.
INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI. Subdirección de Catastro Nacional. Metodología de zonas homogéneas. Primera parte. Bogotá, 1987.
INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI. Subdirección de Catastro Nacional. Metodología para la definición y avalúo de zonas homogéneas (área urbana 1985) Documento de discusión. División de Investigación e instrucción catastral. Bogotá, 1985.
INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI. Subdirección de Catastro Nacional. Proyecto de mejoramiento del proceso de conservación catastral. Información catastral sistematizada. Instrumento para transcripción de datos. Bogotá, 1998.
JARAMILLO, Samuel. Hacia una teoría de la renta del suelo urbano. Ediciones Uniandes-Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Santafé de Bogotá, 1994.
JOHNSON, James. Geografía urbana. Segunda edición. Barcelona, 1980.
LORENTE, Luis. COLOMBIA. MINISTERIO DE AGRICULTURA. OFICINA DE PLANEAMIENTO DEL SECTOR AGROPECUARIO. Urbanización y producción agropecuaria: documento para discusión. Bogotá Ministerio de Agricultura. 1976. p. 67.
MENDEZ Ricardo. Geografía Económica. La lógica espacial del capitalismo global. Ariel Geográfica. Barcelona, 1997.
MISION SIGLO XXI. El futuro de la capital. Un estudio de prospectiva urbana. Alcaldía Mayor de Santa Fe de Bogotá, D.C.
MOHAM Rakesh y VILLAMIZAR Rodrigo. Evolución de los_precios de la tierra en el contexto de un rápido crecimiento urbano. En: PACHON
MUNOZ Alvaro. Lecturas so-bre economía urbana. Bogotá, 1986. Fundación Simón Bolívar - Instituto de Estudios Políticos.
MONTANEZ G., Gustavo. Hacia donde va la Sabana. Editorial SENA CES Universidad NacionaL. Bogotá, 1994.
PUJADAS R. y FONT J. Ordenación y planificación territorial. Colección espacios y sociedades. Editorial Síntesis. Madrid, 1998.
RAMOS G., Wilson. Predial, valorización y plusvalía en el distrito capital. Nuevo tributo denominado “plusvalía” y la contribución por beneficio local. Editorial LEGIS. Santafé de Bogotá, 1999.
RODRIGUEZ C, María Luisa. El valor del suelo y competencia por la ocupación espacial. Area de influencia de la Autopista Norte (Calle 200 - Briceño). Tesis de grado para optar al título de Mágister en Geografía con énfasis en ordenamiento territorial. EPG, Convenio UPTC-IGAC. Bogotá, 1999.
SAMPER S., Arturo. Banco de Tierras. Aplicaciones en Colombia. Departamento Nacional de Planeación. Documento de trabajo. Bogotá, 1994.
SAMPER GNECCO, Patricio. Expansión urbana y vivienda. En CAMACOL. Vol 13. No. 3. Edición No. 44. Septiembre de 1990.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA. FACULTAD DE ARTES. Seminario de ecología y urbanización. Ecología y expansión urbana. Ponencia presentada por la Universidad Nacional. Bogotá, 1973.
VALENZUELA RUBIO, Manuel. Urbanización y crisis rural en la sierra de Madrid. Instituto de estudios en Administración Local. Madrid, 1977.
VIEILLE Paul. Teherán. Mercado del suelo y sociedad urbana. Editorial Gustavo Gill. Barcelona, 1974.
VINUESA A. J. y DOMINGUEZ V., M. J. Los procesos de Urbanización. Editorial Sintesis. Colección Espacios y Sociedades. Madrid, 1991.
ZARATE M., Antonio. El espacio interior de la ciudad. Editorial Síntesis. Colección Espacios y Sociedades. Madrid, 1991.
BARRERE, P. Urbanización del campo en los países industrializados. En: BARRERE, P. et all. Espacios rurales y urbanos en áreas industrializadas. Barcelona, 1988. Editorial Oikos-tau, S.A - II Congreso Mundial Vasco.
BORRERO, Oscar y DURAN Esperanza. El valor del suelo urbano y sus implicaciones en el desarrollo de la ciudad: análisis del caso de Bogotá. CENAC. Bogotá 1980.
BORRERO, Oscar y DURAN Esperanza. El valor del suelo urbano en Bogotá 1959 — 1988 y sus implicaciones en el desarrollo de la ciudad. FEDELONJAS. Bogotá, 1988.
BORRERO, Oscar y DURAN Esperanza. El valor del suelo urbano en Bogotá 1988 — 1996. Análisis de la evolución de los precios desde 1960. LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE BOGOTA. Santa Fe de Bogotá, 1996.
BUSTAMENTE L., Francisco D. Manual de la contribución de valorización. Editorial Teoría del Color. Medellín, 1996.
CETRO DE ESTUDIOS ECONOMICOS y CAMARA DE COMERCIO DE BOGOTÁ. Bogotá — Sabana. Un territorio posible. CCC — Universidad de Los Andes. Bogotá, 1998.
COCHRAN, William. Técnicas de muestreo. Editorial CECSA. México, D.F. 1986.
ESTEBANEZ A., J. y BRADSHAW P., R. Técnicas de cuantificación en geografía. Editorial Tebar Flores. Madrid, 1978.
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO NACIONAL DE ESTADÍSTICAS. Censo 1993.
GARZA, Gustavo. Modos de producción y urbanización. En: KINGMAN G., Eduardo. Las ciudades en la transición al capitalismo. Universidad Autónoma de México. México DF., 1988.
GILBERT, Alan & GUGLER, Josef. Cities poverty and development urbanization in the world.2da edition. New York. Oxfor University Press.l992.331o.
GOBERNACION DE CUNDINAMARCA. Anuario estadístico 1999. Comité departamental de estadísticas. Bogotá, 2000.
INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI. Subdirección de Catastro Nacional. Metodología de zonas homogéneas. Primera parte. Bogotá, 1987.
INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI. Subdirección de Catastro Nacional. Metodología para la definición y avalúo de zonas homogéneas (área urbana 1985) Documento de discusión. División de Investigación e instrucción catastral. Bogotá, 1985.
INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI. Subdirección de Catastro Nacional. Proyecto de mejoramiento del proceso de conservación catastral. Información catastral sistematizada. Instrumento para transcripción de datos. Bogotá, 1998.
JARAMILLO, Samuel. Hacia una teoría de la renta del suelo urbano. Ediciones Uniandes-Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Santafé de Bogotá, 1994.
JOHNSON, James. Geografía urbana. Segunda edición. Barcelona, 1980.
LORENTE, Luis. COLOMBIA. MINISTERIO DE AGRICULTURA. OFICINA DE PLANEAMIENTO DEL SECTOR AGROPECUARIO. Urbanización y producción agropecuaria: documento para discusión. Bogotá Ministerio de Agricultura. 1976. p. 67.
MENDEZ Ricardo. Geografía Económica. La lógica espacial del capitalismo global. Ariel Geográfica. Barcelona, 1997.
MISION SIGLO XXI. El futuro de la capital. Un estudio de prospectiva urbana. Alcaldía Mayor de Santa Fe de Bogotá, D.C.
MOHAM Rakesh y VILLAMIZAR Rodrigo. Evolución de los_precios de la tierra en el contexto de un rápido crecimiento urbano. En: PACHON
MUNOZ Alvaro. Lecturas so-bre economía urbana. Bogotá, 1986. Fundación Simón Bolívar - Instituto de Estudios Políticos.
MONTANEZ G., Gustavo. Hacia donde va la Sabana. Editorial SENA CES Universidad NacionaL. Bogotá, 1994.
PUJADAS R. y FONT J. Ordenación y planificación territorial. Colección espacios y sociedades. Editorial Síntesis. Madrid, 1998.
RAMOS G., Wilson. Predial, valorización y plusvalía en el distrito capital. Nuevo tributo denominado “plusvalía” y la contribución por beneficio local. Editorial LEGIS. Santafé de Bogotá, 1999.
RODRIGUEZ C, María Luisa. El valor del suelo y competencia por la ocupación espacial. Area de influencia de la Autopista Norte (Calle 200 - Briceño). Tesis de grado para optar al título de Mágister en Geografía con énfasis en ordenamiento territorial. EPG, Convenio UPTC-IGAC. Bogotá, 1999.
SAMPER S., Arturo. Banco de Tierras. Aplicaciones en Colombia. Departamento Nacional de Planeación. Documento de trabajo. Bogotá, 1994.
SAMPER GNECCO, Patricio. Expansión urbana y vivienda. En CAMACOL. Vol 13. No. 3. Edición No. 44. Septiembre de 1990.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA. FACULTAD DE ARTES. Seminario de ecología y urbanización. Ecología y expansión urbana. Ponencia presentada por la Universidad Nacional. Bogotá, 1973.
VALENZUELA RUBIO, Manuel. Urbanización y crisis rural en la sierra de Madrid. Instituto de estudios en Administración Local. Madrid, 1977.
VIEILLE Paul. Teherán. Mercado del suelo y sociedad urbana. Editorial Gustavo Gill. Barcelona, 1974.
VINUESA A. J. y DOMINGUEZ V., M. J. Los procesos de Urbanización. Editorial Sintesis. Colección Espacios y Sociedades. Madrid, 1991.
ZARATE M., Antonio. El espacio interior de la ciudad. Editorial Síntesis. Colección Espacios y Sociedades. Madrid, 1991.
Descargas
La descarga de datos todavía no está disponible.
